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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

代書貸款利率 重點關註水電、園林、軌道交通等領域

  種種跡象顯示,目前各省基建項目的海量儲備,其投資進程有望在二季度加速爆發。長江證券分析師史恒輝認為,隨著兩會結束,以及中央及地方政府的換屆完成,二季度將是基建投資加速的重要時點,這種投資的季節性特征在過去幾年也得到驗證。從歷年情況來看,一季度固定資產投資在全年中占比都較低,過去四年基本維持在12%至13%。從二季度開始,固定資產投資將開始加速,過去四年二季度占比都為28%,與第三季度相當,略低於四季度。

  國傢統計局數據顯示,3月PPI同比下降1.9%,環比持平。一季度PPI同比下降1.7%,顯示我國經濟增長仍存一定壓力。從今後一段時期來看,制造業投資增速下滑,房地產投資遭遇政策壓制難以維持高增長,經濟弱復蘇之路仍不平坦。

 基建投資有望在二季度加速

  陜西2013年初步安排省級重點建設項目450個,其中預備新開工項目40個,年度計劃投資3100億元。其中,安排交通投資660億元;河南今年將推動縣城做大規模,加快復合型城市新區規劃建設,力爭完成投資1900億元,具體項目涉及天然氣管道建設、學校醫院擴容、城市管理、環境污染治理、城市內澇整治等方面,預計今年完成交通投資700億元。

二季度基建投資或迎年內高峰

  史恒輝認為,當前我國經濟轉型尚未完成,投資主導的發展模式沒有改變,發改委預期2013年固定資產投資增18%,加上換屆後各級政府的投資意願較強,2013年財政預算赤字達到12000億元,較2012年增加4000億元,為政府投資的加碼提供瞭支撐。因此,2013年基建投資有望繼續發力。

  截至3月底,湖北省進行網上備案的企業投資項目達1777個,累計總投資3483.56億元;江蘇繼續安排省級重大項目220個,其中200個實施項目要完成年度投資4800億元,比上年增加350億元;重慶2013年計劃實施重點建設項目群50個,年度計劃投資3000億元左右,重點建設項目將圍繞基礎設施、產業發展、城市開發三大千億板塊分類推進;河北今年交通建設投入928億元,用於推進公路、港口、民航、鐵路發展和路網改造等交通建設。

  軌道交通方面,2012年軌道交通政策大范圍開閘,發改委新批的項目大幅增加,當年批復軌道交通總裡程達到2329.1公裡,總投資超過1.1萬億元。通常在可行性研究報告獲批後一年內,項目將開始招標和建設。因此,今明兩年將是軌道交通建設的集中招標時期,相關公司的軌道交通訂單有望大幅增長。

  (中國證券報)

  長江證券一份研報認為,制造業、房地產和基建是投資的三大支柱領域,前者由經濟體內生動力決定,後者是政府的外力決定,幹預背景下二者通常呈反向關系。當前制造業投資持續放緩、房地產投資再受壓制,因此2013年投資形勢整體與2012年相近,內生投資動力繼續減弱,政府隻有加大基建投資力度,才能使全年投資增速保持平穩。

  國傢統計局9日公佈數據顯示,我國經濟復蘇仍存壓力。鑒於當前國內經濟形勢,保增長仍將依靠基建投資。考慮到3月底中央和地方政府換屆基本完成,從歷史經驗和各地大量的投資儲備項目上看,二季度可能進入基建投資高峰,今年基建投資規模有望再創歷史新高。

  近日各地公佈的投資計劃也印證瞭上述判斷。中國證券報記者梳理發現,福建省已公佈的2013年項目投資汐止法拍撤回額約為6708億元;2013年湖南全省計劃投資1700億元的176個重點建設項目中,有77個將緊緊圍繞基礎設施進行。

  業內人士認為,在當前經濟形勢下,基建投資仍是實現今年經濟弱復蘇的重要支撐。博鰲亞洲論壇副理事長曾培炎近日表示,亞洲各國面臨著"保增長"與"調結構"的兩難困境。通過加大對基礎設施建設投資,使之形成新的經濟增長點,是結構調整與確保增長這兩大難題間的交匯點。世行原高級副行長林毅夫在博鰲論壇上表示,未來中國經濟增長仍將由投資驅動,技術創新和基礎設施將是投資驅動力的兩大組成部分。

 基建投資仍是經濟重要支撐

  除此之外,部分地區陸續公佈瞭基建投資方案。日前,廣東省政府下發《加快推進全省重要基礎設施建設工作方案(2013-2015年)》,提出"十二五"後3年,涉及公路、鐵路、機場、港航、城建、能源、水利、環保等總投資約2.95萬億元,完成投資約1.41萬億元。北京市在《關於促進城市南部地區加快發展第二階段行動計劃(2013-2015年)》中提出,未來三年計劃安排公共服務、基礎設施、生態環境、產業發展等4類232項重大項目,其中續建項目94項,新建項目138項,總投資約3960億元。

 重點關註水電與軌道交通領域

  在今年基建投資有望再創新高的情況下,長江證券認為,目前我國高速公路網多數已建成,各省2013年公路建設投資計劃整體和2012年持平;2013年鐵路基建投資計劃為5200億元,和2012年持平,鐵道部的撤銷以及鐵路債務問題使投資存在不確定性。因此,建議重點關註水電、市政園林和軌道交通領域投資超預期的機會。

  在水電方面,一方面我國水電開發利用程度不到30%,另一方面能源結構轉型、2020年前非化石能源占比要達到15%的壓力,使水電建設較迫切。近期國務院批復瞭黃河、淮河、海河、珠江、松花江、太湖流域綜合規劃,加上2012年國務院批復的長江、遼河流域綜合規劃,至此七大流域綜合規劃已全部獲批。一般水電建設項目的可研審批要在綜合規劃批準之後,隨著各大流域綜合規劃獲批,水電建設項目審批的進程有望加快。

  在市政園林方面,過去兩年地方財政壓力使不少市政園林項目擱置或推遲,投資增速放緩。但各地建設園林綠化、創建園林城市的熱情並未消退,上市園林公司新簽框架協議大幅增長即是例證。換屆完成後,新任領導重啟基建投資,市政園林建設必將加速。

內容來自sina新聞

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-10/08392065413.shtml
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