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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  24日,滿堂紅發佈微博回復稱,該房產權清晰,按揭抵押中無任何法律糾紛,可交易。正在和業主協調退還1萬元訂金。而且不存在欺詐騙取訂金之說,經紀 未能查冊清晰就過訂給業主,存在業務能力疏忽,希望客戶諒解。隨後,滿堂紅相關負責人李先生表示,"經確認經紀在查冊後告知客戶該房有抵押貸款,得到客戶 的確認後才過訂給業主。"

中介隱瞞房屋抵押 導致訂金無法退還?

  3月11日,許小姐在滿堂紅中介的帶領下看瞭一套二手房,後和中介簽訂瞭《購房要約發出委托書》,當場交付訂金1萬元。委托書中顯示,委托人知悉該物 業沒有辦理抵押登記。13日,許小姐查冊時發現房子有抵押,之後多次與中介、業主溝通,仍未能達成交易,因此要求中介退還1萬元訂金。"中介以我們不買房 存在違約為由,死活不退錢,"許小姐說,事實上,被中介故意隱瞞的房產存在抵押才是未能達成交易的癥結。

  許小姐滿堂紅簽約購買一套價值過百萬的二手房,並當場交付1萬元訂金。後來許小姐查詢得知,該房存在抵押,便要求退還訂金,但遭遇障礙。滿堂紅表示,訂金已交付業主,正在和業主協調退還。

  廣東啟興律師事務所周玉忠律師表示,抵押情況影響房屋買賣合同的成立及履行,房地產經紀有義務查實並告知買受人。若房屋存在抵押,中介方不應向賣方轉 交訂金及確認交易。"在此情況下,買方可要求撤銷居間合同要回訂金。若因此與賣方無法交易的,中介方無權取得居間報酬。造成買方北區二胎借貸損失的,還應賠償。"

內容來自sina新聞

  對這個解釋,許小姐稱她是和業主、中介的第一次三方見面才發現有抵押,"在這之前沒有看到任何和房屋有關的資料,對房屋的瞭解僅限委托書內容等中介提供的信息。"截至發稿時,許小姐尚未追回1萬元訂金。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-03-30/08532000928.shtml

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