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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  戴德梁行日前發佈的研究報告顯示,上半年,北上廣等一線城市共成交土地2282萬平方米,遠超去年同期。僅僅是萬科、保利、中海、綠地、恒大等前五大房企,在半年時間內拿地金額已經接近800億元。地價也隨之飆升。國土部報告稱,二季度全國主要監測城市地價總體水平為3226元/平方米,連續五個季度加速上漲。

剛剛過去的上半年,房地產成瞭中國經濟舞臺上最搶眼的主角。開發商拿地、地方政府推地均熱情高漲,北上廣等城市"地王"兇猛。然而,除瞭"賣地收入"外,地方財政收入其實並不樂觀。專傢指出,此種償債隻會積累風險,不可持續。

  國土資源部數據顯示,上半年全國土地出讓合同價款已高達1.7萬億元,增幅達77.3%,亦創歷史新高,其中房地產用地出讓價款同比增幅超過高達90%。車貸雲林崙背車貸

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-04/08132320672.shtml

  部分地區償債對"賣地"依賴加大

何以償債 唯有賣地 怎麼破?

  其實,除去"賣地收入",地方財政收入並不樂觀。山東省財政廳數據顯示,上半年全省來自房地產業各項稅收總計432億元,增長56.7%,若剔除房地產稅收,上半年全省稅收僅增長10 .3%。

  國土部數據顯示,上半年全國房地產用地供應8.24萬公頃,同比增長38.2%,大幅高於近五年同期水平。31個省份中有27個省份推地量高於去年同期,增幅較大的包括北京、浙江和江西,北京比去年同期增長267%。

  國土資源部強調,中央及地方財政都面臨著嚴峻考驗,部分地區的償債對土地出讓收入的依賴加大,需進一步防范土地融資過度帶來的土地管理和債務風險。審計署發佈的《36個地方政府本級政府性債務審計結果》顯示,2012年底,4個省本級、17個省會城市本級地區有55%的債務承諾以土地收入償還。

  國土資源部法律中心主任孫英輝指出,扣除中央轉移支付,前5個月部分省份已出現收不抵支情況。地方政府大規模集中推出土地和利用土地大量融資,積累瞭財政金融風險。

  業內人士認為,隨著三季度土地供應逐漸放大,地價上升態勢不會發生根本性變化。但在地方政府性債務壓力下,土地市場仍存在加大推地量,抬高地價,提升土地出讓金的沖動。

內容來自sina新聞

  五大房企半年拿地金額近800億虎尾鎮農地貸款率利試算表

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