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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  雖然今年樓市成交量在下降，但首付分期隻是局部現象，大部分還是比較正常的。通州、大興的樓盤依然有排隊現象。70平方米左右的兩居和90平方米左右的三居，最受買房人追捧。所以隻要產品對路，價格合適的商品房還是不愁賣的。

  近日，某房企位於房山和順義的樓盤傳出可以"首付分期"的消息。業內有解讀認為，這是開發商進一步降低購房門檻、吸引客戶的信號，同時，也從另一方面說明市場需求不足。今年以來，北京樓市已出現多種新變化。如自住房導致大量買房人觀望，新房、二手房成交量在一季度明顯下滑，又有人將部分樓盤調低預期售價炒作為"降價"，個別項目又拿出一套房源給出深度折扣等。究竟應如何看待今年樓市一系列新變化，京城樓市特別是普通商品房在"松動"嗎？

  要準確看待"降價"現象

北京房地產業協會秘書長陳志

  中國房地產經理人聯盟常務主席陳順

  對於近期市場所謂"降價"，要準確看待。預期價格是不存在的東西。就像在商場裡買東西，別人先調高價格再喊促銷，有什麼意義？比較就要在現實的概念中比，就像有些樓盤，同樣拿前後毛坯房的價格比，就是漲瞭，而不是降瞭。許多買房人因為自住房的推出而觀望，如果基本上輪不到自己，為什麼要觀望？不理智。

  北京房地產業協會秘書長陳志

  首先，目前開發商推出的"首付分期"隻是一個個例。其次，要看它是否違反相關規定。如果不違反，銀行評估也不會增加風險，買賣雙方有約定可以不產生其他糾紛，那麼就沒必要控制這種市場行為。開發商之所以這麼做，或者因為自住房分流需求等種種原因導致需求萎縮，在合規范圍內，降低門檻，增加對買房人的吸引。

中國房地產經理人聯盟常務主席陳順

  產品對路，價格合適仍熱銷台中民間信貸房貸缺錢急用哪裡借錢

  最熱房談

  北京的開發商都比較成熟，面對上下起伏的市場和政策不會慌張。目前應對整體市場成交低迷，每個開發商的情況都房貸信用貸款那一家銀行比較快貸款全省皆可處理不一樣，有的資金比較雄厚，有的相對來說資金緊張，因此會出現策略不同。像現在有的推出首付分期，有的通過下調預期等吸引客戶。

  關於首付分期，這在2008年、2009年都出現過，甚至有開發商幫買房人付首付，這隻是說明開發商不願丟掉客戶，應對樓市低迷有自己的辦法。

內容來自sina新聞

  4月19日新浪樂居大型看房團來襲 領銜四月搶房季



如何看京城樓市松動跡象

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