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??“不通過驗收，房屋管理部門就不會核發房產證，房屋就無法上市交易。”宋甲樂稱。此外，對於此前已經通過驗收的平房、四合院翻建，如果發現存在違建地下室，也會進行“回查”，由城管立案，如果房主拒不配合，將進行強制回填，費用由違建者承擔。“房管部門會凍結其交易，完成整改並支付瞭回填費用後，才會解凍交易。”
昨日，後毛傢灣胡同，西城區工作人員正在用雷達探測器探測地下是否有空洞。
??已通過驗收項目也將“回查”
??“我們肯定配合政府，在規定的期限整改，因為之前冬季施工已經停瞭，我正在聯系施工隊，爭取3天內回填。”他表示，回填時將通知規劃分局前來監督和驗收，回填的費用也由房主自己承擔。
??在建私挖地下室處置流程
??一到兩天可探測出是否有違建地下室
??雷達掃地下驗收四合院翻建
??私挖院落地面房屋已被拆平
??●移送線索
??逾期不回填，房管部門將凍結其交易。回填並繳費後，解除限制
內容來自sina新聞
昨日，西城區執法人員在大石虎胡同22號貼上的《責令改正通知書》。
??●聯合認定
??根據地下違建的查處情況，向轄區內的公安機關書面移送違建當事人涉嫌犯罪的線索
??屬地街道組織相關部門對當事人約談教育。仍不配合回填的，執法機關強制回填。
??整個院落已經打瞭13根基礎框架，每根基礎框架都是用多根鋼筋制作而成。整個院落看上去就像一個小工地，靠胡同的一側則安裝瞭圍擋。
??一臺模樣像大型吸塵器的儀器，在地面上來來回回“掃”上一整遍，就能探知地下是否有挖空的洞。昨日在現場，工作人員還使用瞭一臺雷達探測器。
??●快速整改
??西城區環境建設辦黨組書記、副主任宋甲樂介紹，這臺儀器主要用於已建的平房四合院。“規劃部門批準的是地面的翻建，完工後要經過規劃部門的驗收。但有些房主私挖地下室，在完工之後，就把地下室的入口給封住瞭，表面上看和地面沒有差異，驗收時發現違法的難度很大。”
??該院是一座占地面積約320平米的四合院，地下室面積與地上等同，有近10根鋼筋水泥柱作為支撐，采光天井和通風管道也一應俱全。
??技術人員介紹，這臺儀器名叫“GPR雷達探測器”，最強的可以探測到地下20多米深，它原本是用於市政道路等工程，用雷達波能探測到地下是土壤還是空洞或是管線等。
??房主委托人稱並無地下施工許可證
??新京報曾曝光院落 被要求回填地下室
??逾期不回填，房管部門將凍結其交易。回填並繳費後，解除限制
??他表示，完成探測後，儀器會儲存大量波段圖，後期經過電腦掃描分析，1到2天就能出結果，判斷出地下的情況。
??■ 舉措
西城一院落私挖6米地下室
??昨日傍晚，西城區嚴厲打擊平房區地下違法建設辦公室的工作人員來到後毛傢灣胡同的一處平房私挖地下室現場執法。房主的委托人現場表示，已認識到違法，將按規定期限組織回填，並請規劃部門監督、驗收。
??■ 追訪
??他表示，使用瞭雷達探測器後，就可以通過它來判斷地下是否有違建地下室。而且驗收時還會是規劃、城管部門聯合驗收。一旦確認其違法建設地下室，將不予通過驗收。
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??他表示，翻建時去規劃局辦瞭手續，但隻有地面翻建的許可證，地下施工沒有許可證，確屬違規。房主最近在外地，得知情況後也很著急。
??本周一，新京報曝光瞭東西城區三處四合院私挖地下室，昨日，西城區執法人員來到其中之一的大石虎胡同22號，貼上瞭《談話通知書》和《責令改正通知書》。
?房屋信貸是什麼意思貸款全省皆可處理信貸銀行房貸?確認是否有違建地下室，發現將不予驗收，完成整改並繳費後才能交易
??據介紹，該院房主一直未與執法部門聯系，因此昨日城管執法人員上門張貼瞭通知書。根據北京市最新出臺的措施，私挖地下室經催告後3日內拒不執行的，行政機關將強制回填。
??西城出臺地下違建處置程序
??記者昨日從西城區瞭解到，自德內大街事件發生後，西城區立即成立專項工作組開展平房區地下違法建設的排查，並專門制定瞭處置擅自開挖地下違法建設的流程。
??張亮稱，後毛傢灣胡同的這處院落就是排查中發現的首個項目，也是截至目前發現的唯一項目。“因為冬季一般不施工瞭，排查很難發現。”他表示，下一步還將繼續對區內的平房區翻建進行排查，並按相關規定處理。
??由屬地街道負責，組織規劃、城管、建委、公安等部門現場瞭解情況
??●現場監管
??主責部門責令停止建設，下達《限期整改通知書》，並監管施工現場
??“如果地下是空洞，顯示屏上就會顯現出拱形的圖形，再根據拱形的大小，判斷出空洞有多大。”技術人員指著儀器上部的顯示屏說。
??對拒不停止建設的，啟動快速回填程序，費用由違建當事人承擔
??●凍結房產
??已建成的地下違建處置流程
??●聯合認定
??由屬地街道負責，組織規劃、城管、建委、公安等部門現場瞭解情況。主責部門下達整改通知書，限15日內回填
??●消除隱患
??存在重大安全隱患的地下違建，由屬地街道組織相關部門回填，費用由違建者承擔
??●凍結房產
??昨日記者在現場看到，這是一個面積約140平方米的院落，地上的建築已經全部拆完，地面被遮蓋著，但中部的兩個大洞清晰可見，其中的一個洞中較深，洞口還堆著鐵絲等建材，另一個洞口則歪放著一輛推車。
??市規劃委西城分局執法大隊張亮介紹，德內大街私挖地下室事件發生後，西城區隨即開展瞭對平房區私挖地下室的排查，“每年我們都會根據居民申請，對平房院落的翻建審批發放規劃許可證，這次我們把之前批的項目都調出來，進行大排查。”
??相關負責人表示，今後在平房、四合院翻建完成後，執法人員將現場驗收，用這臺儀器探查是否私挖地下室。如確有私挖將不予驗收，該房屋就無法獲得房產證，不能交易。
??●媒體曝光
??拒不配合的當事人，執法機關通過媒體對其曝光
??●強制回填
??昨日，該院落房主的委托人也來到現場。他介紹，該院落原先有3間北房，其他有幾處沒有產權的自建房，由於都是危房，所以地面房屋都拆除瞭。從去年8月開始施工，地下室剛剛開挖，隻有局部挖瞭，大約深6米，也並沒有計劃要建地下幾層。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-07/08185969620064872477311.shtml
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