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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??老李的境遇僅僅是眾多房企營銷總監的縮影。年度銷售目標完成率通常被業內看做是衡量房企全年表現的指標之一，根據北京中原地產的統計，現已公佈業績的29傢房企銷售額雖然同比仍然保持瞭近兩成的增長，但是企業完成年度任務情況則並不樂觀。在29傢房企中，隻有萬科、萬達商業地產、恒大、碧桂園、招商、融創、綠城、遠洋、新城控股、花樣年、時代地產等11傢房企達標，其他18傢企業完成率在85%左右徘徊。

??“行業增速放緩已經是不爭的事實，就如同萬科總裁鬱亮所說，房地產已經告別黃金時代，進入瞭白銀時代，一些佈局相對合理、土地儲備優質的企業在2014年市場整體降溫之時保持瞭逆市增長，而多數房企在生死邊緣掙紮。”一位房企人士向北京商報記者坦言。

??正如張大偉分析，從29傢房地產企業銷售額的增幅看，多數房企增速已有明顯放緩，以保利地產(保利西山林語 保利新茉莉公館)為例，2014年保利實現簽約金額1366.76億元，同比增長9.09%，遠不及2013年23%的增長。另外，龍湖、金地、方興、花樣年等企業的銷售額年度增長率不到兩位數，更有瑞安地產、深圳控股兩傢房企銷售額出現瞭同比下滑。

??業內人士進而指出，雖然政策利好，但房地產市場基本面沒有得到改變，2015年大部分企業的銷售任務制定將非常謹慎，房企對市場的看法整體偏平穩，企業新一年的經營策略將依然以平穩去庫存為主。代小傑/制表

??“目前已經公佈銷售業績的企業均為上市公司，而且完成情況比較好，實際未公佈成績的企業業績更差，從整體市場看，企業分化愈加嚴重，除部分規模房企外，整體市場依然很難維持過去房地產市場的高增長。”北京中原地產首席分析師張大偉如是分析。

新聞來源http://bj.house.s桃園八德房貸信貸南投草屯信貸ina.com.cn/news/2015-01-12/08055960194493172199447.shtml

年初需求遭透支 房企新年壓力驟增

??值得註意的員山鄉土地貸款是，有業內人士指出，房地產市場依舊受政策影響較大，2014年10月後頻頻吹來的政策利好風，為房企的沖刺提供瞭機遇，否則整體成績會較難看。以招商地產為例，2014年最後一個月招商地產錄得110.83億元的簽約銷售額，已經占到瞭全年510.5億元的1/5，而在2014年10月和11月，其銷售金額分別是38.27億元和48.32億元。對此張大偉也指出：“一些企業為瞭完成全年目標，提前透支瞭2015年的銷售額，雖拼出瞭好成績，但2015年的銷售壓力也會隨之加大。”

??作為一線某品牌房企的副總經理、營銷總監，老李在別人找地兒迎接跨年時依然在拼命賣房。“基本上能用的關系都用瞭，公司內部現在是全員賣房，傢裡老婆孩子都發動上瞭。”在過瞭“生不如死”的去年12月後，老李終於可以暫時松口氣，但他卻高興不起來，因為他清楚地知道，自己所在分公司的任務是依靠全城十來個項目甩賣促銷實現的，部分房源甚至給出瞭8折的優惠，而這在一線城市品牌房企中並不多見，讓他恐懼的是，今年的任務怎麼辦？

??(北京商報)

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內容來自sina新聞

??北京商報訊（記者 齊琳 阿茹汗）截至目前，共有29傢房地產企業相繼交出瞭2014年的成績單，其中雖然11傢企業達標，總體簽約金額同比上漲19.5%，但部分房企為瞭完成任務，祭出瞭全城甩賣、8折促銷等極端方式。業內認為，雖然市場整體仍表現出瞭良好成長，但2014年房市降溫導致企業分化嚴重，企業已經提前透支2015年的銷售額，2015年的銷售壓力也會隨之加大。

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